Nên mua chung cư hay nhà đất là câu hỏi băn khoăn của rất nhiều nhà đầu tư bất động sản trong thời điểm này. Đặc biệt hơn là trong giai đoạn thị trường cuối năm nhiều biến động. Nhà đầu tư khá đau đầu không biết lựa chọn bên nào cho hiệu quả?
Hoạt động đầu tư bất động sản ngày càng trở nên phổ biến; khi mà giá nhà đất tăng nhanh chóng trong những năm gần đây. Nhiều người tin tưởng đây sẽ là kênh đầu tư ít rủi ro và thu được lợi nhuận cao trong thời gian tới. Việc đa dạng hóa hình thức bất động sản như hiện nay; khiến cho nhà đầu tư có nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, đầu tư nhà đất và chung cư vẫn được coi là phổ biến và an toàn nhất. Thế nhưng nên mua chung cư hay nhà đất lại chính là câu hỏi nhiều nhà đầu tư băn khoăn nhất trươc khi “xuống tiền”?
Mỗi loại hình bất động sản có những ưu và nhược điểm riêng. Do đó, đòi hỏi các nhà đầu tư cần tìm hiểu, nắm bắt một cách đầy đủ. Trong bài viết sau, chúng tôi sẽ giúp các bạn giải đáp thắc mắc nên mua chung cư hay nhà đất để đầu tư nhé.
Bất động sản là một thuật ngữ chỉ tất cả các tài sản gắn liền với đất đai; như nhà ở, vườn tạc, văn phòng, công trình, nhà máy… Cụm từ “bất động” chính là những thứ không thể di chuyển, hoạt động hay gỡ ra khỏi mặt đất được. Các loại hình bất động sản phổ biến hiện nay đó là chung cư; đất nền; nhà phố; biệt thự; văn phòng; đất xây nhà xưởng; khu công nghiệp…
Đầu tư bất động sản chính là hoạt động kiếm lời từ việc sở hữu, mua bán, cho thuê các sản phẩm bất động sản. Trong những năm gần đây, giá nhà đất liên tục tăng; khiến cho những người nắm trong tay bất động sản kiếm ăn rất phát. Thực tế, nhiều người đã kiếm được một khoản lớn từ việc mua nhà cũ, cải tạo lại và cho thuê hoặc bán với mức giá cao; thậm chí là gấp đôi giá mua ban đầu.
Hiện nay có rất nhiều người bỏ tiền để đầu tư vào thị trường bất động sản khác nhau. Tuy nhiên, phân khúc nhà ở trong đó có 2 loại là chung cư và nhà đất luôn chiếm phần lớn các giao dịch; trên thị trường hiện nay. Vậy nên mua chung cư hay nhà đất để kiếm lời?
Ngoài ra, thị trường cũng đang bắt đầu chuyển hướng và quan tâm nhiều hơn tới dự án đất nền. Vậy đất nền dự án sẽ mang lại những cơ hội nào cho người đầu tư?
Đất nền dự án được hiểu nôm na là một lô đất thuộc dự án nào đó, đã được quy hoạch bởi một hoặc liên hợp các chủ đầu tư. Đây là lô đất nền chưa được xây dựng thành công trình và thuộc quyền sở hữu của một chủ đầu tư nhất định.
Là một dự án lớn nên khi bạn muốn mua dòng sản phẩm đất nền thuộc dự án, bạn cần phải chú ý tới khâu giấy tờ khi giao dịch. Chủ đầu tư là người chịu trách nhiệm đền bù, quy hoạch và đứng ra bảo lãnh cho dự án này.
Vậy những lý do gì khiến đất nền dự án được coi là hình thức đầu tư tiềm năng?
Đất nền là sản phẩm có giá trị tiềm năng lớn. Khi mà tốc độ phát triển hạ tầng giao thông đang được chú trọng tại Việt Nam thì đất nền cũng tăng theo. Đặc biệt là những lô đất nền ở khu vực gần mặt đường, khu dân cư sẽ mang đến giá trị rất cao. Hơn nữa, dân số ngày căng tăng trong khi diện tích đất thì không đổi. Nhu cầu sở hữu đất tăng khiến cho giá đất cũng tăng theo.
Đầu tư bất động sản nói chung và đầu tư chung cư hay nhà đất nói riêng bên cạnh việc kiếm lãi thì cũng tiềm ẩn những rủi ro. Trước khi đặt ra câu hỏi nên mua chung cư hay nhà đất thì bạn cần phải tìm hiểu rất nhiều yếu tố khác trước.
Thứ nhất là tính pháp lý phải rõ ràng và đúng đắn cho dù là chung cư hay nhà phố. Trong quá trình giao dịch, chủ nhà đất thường hứa sẽ làm sổ đỏ sau, còn vướng vài lý do nên sẽ cấp sổ hồng sau… Nếu bạn không tỉnh táo và đặt cọc một khoản tiền, sau này nếu phát sinh vấn đề gì dẫn đến kiện tụng, tranh chấp sẽ mất thời gian. Thậm chí mất cả khoản tiền đặt cọc đã đưa cho họ.
Thứ hai là xác định mục tiêu đầu tư của bạn là gì? Bạn hướng đến mục tiêu đầu tư dài hạn, an toàn hay đầu tư mạo hiểm? Có mục tiêu đầu tư cụ thể, bạn sẽ dễ dàng trả lời được câu hỏi nên mua chung cư hay nhà đất? Và lựa chọn dự án ở vị trí nào, giá cả bao nhiêu?
Ngoài ra, bạn cần phải phụ thuộc và dòng tiền, lãi vốn… để có thể lựa chọn được loại hình bất động sản để đầu tư phù hợp nhất.
Click tìm hiểu thêm về Các loại giấy tờ, thủ tục pháp lý cần phải quan tâm
Sẽ không có câu trả lời hoàn toàn chính xác cho thắc mắc nên mua chung cư hay nhà đất để đầu tư cả. Như đã phân tích ở trên, mỗi loại hình bất động sản sẽ có những ưu và nhược điểm riêng. Lợi nhuận của việc mua chung cư hay nhà đất còn phụ thuộc vào tình hình giá cả, biến động của thị trường. Mỗi thời điểm sẽ có sự biến động khác nhau. Hơn nữa, việc đầu tư còn tùy thuộc vào mục tiêu, số vốn, dòng tiền của mỗi người nữa.
Do đó, trước khi quyết định nên mua chung cư hay nhà đất. Bạn cần giành thời gian tìm hiểu đầy đủ, chi tiết từng loại hình bạn muốn mua. Sau đó, xem xét ưu, nhược điểm của mỗi sản phẩm. Bạn cũng cần đánh giá rủi ro và cập nhật tình hình biến động của thị trường trong giai đoạn đó. Từ đó, bạn sẽ đưa ra kết luận đúng đắn nhất trước khi bỏ tiền đầu tư. Chúc các bạn thành công!
Khi nhiều người cùng chung tiền mua đất thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ đứng tên ai? Và ai sẽ là người được quyền giữ sổ?
Các dự án nhà phố luôn được khách hàng ưu tiên đầu tư. Bởi đây là sản phẩm sở hữu 2 trong 1: đất nền thổ cư và nhà ở gắn liền với đất. Đi cùng là khả
năng tăng giá cũng như tính thanh khoản cao trong tương lai, nhất là các sản phẩm có pháp lý dự án nhà phố tốt
Cùng Phú Minh Hưng tổng hợp 10 dự án nhà ở Thuận An tiêu biểu trong năm 2022. Danh sách này sẽ đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của các nhà đầu tư.
Cùng với sự phát triển vượt bậc về kinh tế, Thuận An cũng hút 1 lượng lớn nguồn lao động về sinh sống và làm việc. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại Thuận An cũng ngày càng tăng cao.
Với ưu điểm diện tích lớn, giá mềm, đất trồng cây lâu năm được nhiều nhà đầu tư săn đón. Tuy nhiên, loại hình bất động sản này cũng ẩn chứa nhiều rủi ro nếu không được tìm hiểu kỹ.
Ngày 20/3/2022, trong buổi làm việc với thủ tướng Phạm Minh Chính, UBND Tỉnh Bình Phước đã kiến nghị Chính phủ phê duyệt dự án xây dựng Cầu Mã Đà. Giá đất khu vực này cũng vì thế mà nhanh chóng tăng vọt.
Bằng khát vọng dẫn đầu và chiến lược phát triển bền vững Phú Minh Hưng phấn đấu trở thành công ty kinh doanh, đầu tư, cung cấp dịch vụ bất động sản nằm trong Top 10 của Việt Nam